La vétusté déguisée en dégradation
Un mur jauni, une moquette usée par le temps : c'est l'usure normale. Jamais à ta charge.
Comment ça marche
Un expert vient chez toi pour récupérer ta caution.
Un expert immobilier près de chez toi vient avant ton état des lieux, te dit exactement quoi réparer et te défend le jour J.
Réserver mon expert50 €, déduits si on récupère ta caution.
Le bon moment, c'est maintenant
Tout se joue avant ta signature
La plupart des locataires découvrent les retenues une fois l'état des lieux de sortie signé. Trop tard. Contester devient long et difficile.
Le vrai moment pour agir, c'est avant ton état des lieux. C'est là qu'un expert chez toi peut tout changer.
Les 3 étapes
Du rendez-vous à ta caution récupérée
- 01
Tu prends rendez-vous
Tu déménages bientôt et tu veux être sûr de récupérer ta caution. Tu réserves ton pré-avis en une minute, depuis ton téléphone. Le pré-avis coûte 50 €, payés à la réservation.
- 02
Un expert vient chez toi
Un professionnel de l'immobilier de ta ville se déplace dans ton logement avant ton état des lieux de sortie. Il l'inspecte pièce par pièce et te donne la liste exacte des réparations à faire pour récupérer ta caution.
- 03
Il te défend le jour J
L'expert revient le jour de ton état des lieux de sortie. Il connaît les pièges des agences, documente l'état réel du logement et fait barrage pour t'éviter une retenue abusive.
Qui est ton expert
Un pro de l'immobilier, dans ton camp
Ton dossier est pris en main par un expert immobilier de ta ville. Il connaît les règles, les grilles de vétusté et les pièges que les agences et les bailleurs utilisent.
Là où tu serais seul et désarmé, il rééquilibre le rapport de force. Contrairement à un simple outil en ligne, il se déplace physiquement chez toi avant ta sortie, puis le jour de ton état des lieux, là où tout se joue.
Ce qu'on repère pour toi
Les retenues abusives qu'on connaît par cœur
Le devis fantôme
Une retenue pour des travaux qui ne seront jamais faits. Sans facture réelle, ça ne tient pas.
Le défaut qu'on te reproche à tort
Moisissure due à une mauvaise ventilation, équipement déjà usé à ton arrivée : la cause n'est pas toujours toi.
Le nettoyage surfacturé
Une retenue pour ménage n'est valable que sur facture réelle d'une vraie prestation.
Le prix, sans surprise
50 € pour le pré-avis, déduits si on récupère
50 €
Pré-avis sur place
Le pré-avis sur place coûte 50 €, payés à la réservation. Si on récupère ta caution, ces 50 € te sont déduits. Pas de petites lignes.
30 %de ta caution, payés uniquement si on récupère
FAQ
Tes questions
Mon état des lieux est dans quelques jours. Vous intervenez à temps ?+
Souvent oui. On essaie de caler le pré-avis avant ta sortie pour que tu saches quoi réparer. Si la date est vraiment trop proche, on te le dit honnêtement à la réservation.
Concrètement, l'expert fait quoi quand il vient chez moi ?+
Il inspecte ton logement pièce par pièce, repère ce qui peut te coûter ta caution, et te donne la liste exacte des réparations à faire avant ta sortie. Puis il revient le jour de l'état des lieux pour te défendre face à l'agence.
Mon agence dit que les dégâts sont de ma faute. Comment vous prouvez le contraire ?+
On distingue l'usure normale, qui n'est jamais à ta charge, d'une vraie dégradation. L'expert documente sur place et fait barrage le jour de l'état des lieux.
Je n'ai pas mon état des lieux d'entrée. C'est foutu ?+
Au contraire. Sans état des lieux d'entrée, la loi présume que le logement t'a été remis en bon état. C'est donc au bailleur de prouver les dégradations, pas à toi. Ça joue en ta faveur, et on sait l'utiliser.
Combien ça coûte ?+
Le pré-avis sur place coûte 50 €, payés à la réservation. Si on récupère ta caution, ces 50 € te sont déduits. Pas de petites lignes.
Et si je ne récupère pas ma caution ?+
Honnêtement : le pré-avis de 50 € reste dû. C'est justement le rôle de l'expert de maximiser tes chances, en te disant quoi réparer avant et en te défendant le jour J.
Est-ce que c'est légal ?+
Oui. On fait du constat technique et de l'estimation factuelle, on ne donne pas de conseil juridique. Pour la partie strictement juridique, on s'appuie sur des avocats partenaires.
Prêt à protéger ta caution ?
Réserve ton pré-avis en une minute. Un expert de ta ville vient chez toi avant ta sortie.